En bref
Sur le marché, une vidéo immobilière se facture souvent entre 850 € et 4000 €, et grimpe jusqu'à 4000 à 5000 € pour un bien d'exception filmé au drone. Chez Verticalimmo, la même visite revient à partir de 90 € la vidéo, parce qu'une bonne vidéo de visite ne nécessite ni drone, ni effets coûteux : un smartphone, un stabilisateur et un montage simple suffisent. C'est tout l'écart de prix.
Si vous êtes agent immobilier en Wallonie ou à Bruxelles, vous avez vu passer des vidéos de biens qui font des milliers de vues. La question revient toujours : combien coûte une vidéo immobilière, vraiment ? La réponse dépend surtout d'un point, qui fait soit faire, soit déléguer. Voici les fourchettes réelles du marché belge en 2026, et comment éviter de payer pour des choses dont vous n'avez pas besoin. Pour une vue d'ensemble, consultez aussi notre guide complet de la vidéo immobilière.
Le prix d'une vidéo immobilière en Belgique en 2026
Sur le marché belge et francophone, le prix d'une vidéo immobilière classique va le plus souvent de 850 € à 4000 € par vidéo, et dépasse cette fourchette pour les biens de prestige. Verticalimmo se situe nettement en dessous, à partir de 90 € la vidéo, parce que nous retirons tout ce qui coûte cher sans servir la performance.
Voici les ordres de grandeur couramment pratiqués par les prestataires vidéo, en Belgique comme en France :
- Une vidéo simple (captation et montage court) démarre autour de 350 €.
- Une vidéo avec plans drone et habillage graphique monte vite à 1200 à 1500 €.
- Une vidéo immersive avec stabilisation avancée et voix off dépasse 2000 €.
- Pour un bien d'exception, la facture atteint couramment 4000 à 5000 €.
Trois facteurs font bouger le prix : qui filme (vous ou un prestataire qui se déplace), qui monte, et le volume de vidéos commandées. Plus vous internalisez le tournage, plus le coût par vidéo baisse. Plus vous commandez de vidéos en une fois, plus le tarif est dégressif. Le matériel haut de gamme (drone, caméra 360, intelligence artificielle de mise en scène) gonfle la facture sans rendre la visite plus efficace pour le format vertical des réseaux sociaux.
Pourquoi vous payez souvent trop cher pour vos vidéos
Les écarts de prix viennent presque toujours d'un excès de technique : drone, plans 360, effets spéciaux et IA, alors que le format vertical des réseaux sociaux n'en a pas besoin.
Sur Instagram, TikTok et Facebook, ce qui retient l'attention, c'est un agent qui présente le bien de façon authentique, un cadrage stable et un montage clair. Pas une production cinéma. Une vidéo verticale de 30 à 60 secondes, tournée au smartphone, fait largement le travail. Quand un prestataire vous facture 1500 €, 2000 € ou plus la vidéo, vous payez surtout son drone, sa caméra et son temps de post-production, pas de la performance en plus. Pour un bien d'exception, certaines productions atteignent 4000 à 5000 € la vidéo : un budget qui n'a aucun sens pour le mandat moyen d'une agence. Notre conviction chez Verticalimmo est simple : vous n'avez pas besoin de tout ça.
Combien coûte une vidéo immobilière selon la formule
Le coût par vidéo dépend de la formule choisie : formation de votre équipe, co-création (vous filmez, on monte) ou clé en main. Voici les ordres de grandeur pratiqués par Verticalimmo en Wallonie et à Bruxelles.
| Formule | Ce que vous obtenez | Prix |
|---|---|---|
| Formation | On forme votre équipe pour qu'elle produise elle-même ses vidéos. Ensuite, chaque vidéo ne vous coûte presque rien, à part un peu de votre temps. | à partir de 1000 € HTVA |
| Co-création vous filmez, on monte | On vous apprend à tourner, vous envoyez les rushs, on réalise le montage pro et le branding vidéo. | à partir de 450 € HTVA le pack de 5 vidéos (90 € la vidéo) |
| Clé en main | On se déplace sur le bien, on filme votre agent, on monte et on vous livre une vidéo prête à publier. | sur devis tarif dégressif au volume |
Les packs de co-création sont des crédits de vidéos (5, 10 ou 20), pas des abonnements. Vous les consommez au rythme des mandats que vous rentrez en portefeuille, sans obligation de produire un nombre de vidéos par mois. Découvrez le détail de nos 3 formules.
Faire soi-même ou déléguer : quel budget réel
Si vous filmez vous-même, le coût se concentre sur un investissement matériel unique d'environ 160 € (stabilisateur et micro), puis le montage. Si vous déléguez tout, vous payez du temps de déplacement et de production, mais vous ne touchez à rien.
Pour filmer soi-même, l'équipement de base reste accessible : un smartphone que vous avez déjà (un iPhone Pro à partir du 13 convient), un stabilisateur (environ 130 €) et un micro compatible (environ 30 €). C'est un coût unique, amorti dès vos premières vidéos. On détaille tout dans notre guide sur le matériel pour filmer vos biens, et la méthode complète dans comment faire une vidéo de bien au smartphone.
Le bon choix dépend de votre temps et de l'envie de votre équipe de monter en compétence. Si vous voulez devenir autonome, la formation est l'option la plus rentable sur la durée. Si vous voulez des vidéos sans y consacrer de temps, le clé en main est fait pour ça. Entre les deux, la co-création offre le meilleur rapport temps sur coût. Nous comparons ces trois voies en détail dans notre article faut-il filmer vos biens vous-même ou déléguer. Le plus simple reste d'en parler 15 minutes avec nous pour caler le budget sur votre situation.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une vidéo immobilière en Belgique ?
Sur le marché, une vidéo immobilière se facture le plus souvent entre 850 € et 4000 €, et jusqu'à 4000 à 5000 € pour un bien d'exception au drone. Chez Verticalimmo, comptez environ 90 € la vidéo en co-création sur les plus petits packs. En clé en main, le tarif est sur devis et dégressif au volume. En formation, au-delà du coût de la formation à partir de 1000 € HTVA, produire une vidéo ne vous coûte ensuite presque rien.
Faut-il un drone ou une caméra 360 pour de bonnes vidéos ?
Non. Pour le format vertical des réseaux sociaux, un smartphone, un stabilisateur et un montage simple suffisent. Le drone et la 360 augmentent surtout la facture, pas la performance de la vidéo.
Les packs sont-ils des abonnements mensuels ?
Non. Ce sont des crédits de vidéos (5, 10 ou 20), sans obligation de produire un nombre de vidéos par mois. Vous les consommez à votre rythme, au fil des mandats.
En combien de temps reçoit-on une vidéo ?
Comptez 3 à 5 jours ouvrables entre la réception des rushs (ou le tournage) et la livraison de la vidéo montée, prête à publier. Pour les gros volumes, on cale un planning ensemble.
Intervenez-vous partout en Wallonie et à Bruxelles ?
Oui. La formation se donne dans vos locaux, la co-création démarre par une formation au tournage dans un de vos biens puis se poursuit à distance, et le clé en main se déplace partout en Wallonie et à Bruxelles.
Vous voulez un devis pour vos vidéos ?
Nos prix sont affichés, formule par formule. Visites expresses dès 450 € HTVA le pack de 5, format podcast et interview à 2950 € HTVA la session.
Voir nos tarifs