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À proposL'agence de marketing immobilier qui commence par la méthode
Nous aidons les agences immobilières de Wallonie et de Bruxelles à obtenir plus de mandats grâce au marketing digital. Avec une conviction : la régularité pèse plus lourd que le budget.
Fabian Delhaxhe, fondateur
20 ans de marketing, 8 ans dans l'immobilier, et une conviction : le secteur achète des outils quand il lui faudrait une méthode.
J'ai commencé comme consultant indépendant en communication et marketing événementiel, puis j'ai passé 5 ans comme community manager dans une start-up. Depuis, j'accompagne des entreprises sur leur croissance et leur visibilité, principalement en Belgique francophone.
Je travaille avec des clients du secteur immobilier depuis 2018. J'interviens aussi comme formateur, notamment auprès du Cefim, et je publie régulièrement sur le marketing et LinkedIn auprès d'une audience de plus de 24 000 abonnés.
Verticalimmo est né de ce croisement : un métier que je connais bien, un secteur que je connais bien, et un décalage évident entre ce que les agences achètent et ce dont elles ont besoin.
Pourquoi Verticalimmo existe
Parce que le marché du marketing immobilier belge propose surtout de la production à l'acte, et presque jamais de la méthode. On vend aux agences des photos, des plans, des visites virtuelles et des drones. On leur vend rarement une réponse à la question qui compte : que faut-il publier, et pourquoi.
Une agence immobilière ne manque pas de prestataires. Elle manque de cadre. Nous voyons régulièrement des agences qui ont dépensé beaucoup, qui produisent des supports de bonne qualité, et dont personne ne connaît le nom sur leur propre commune.
La raison est presque toujours la même : tous ces supports servent le bien du moment. Aucun ne construit l'agence. Le propriétaire qui vendra dans 18 mois n'a jamais entendu parler de vous, parce que rien de ce qui a été produit ne s'adressait à lui.
Ce que nous faisons différemment
- On part de vos objectifs, pas de nos outils. Rentrer des mandats, vendre plus vite ou être connu localement n'appellent ni les mêmes contenus ni le même rythme.
- On affiche nos prix. Stratégie, formations et création : les montants sont sur le site. Vous savez à quoi vous engager avant de nous appeler.
- On rend votre équipe capable. Une partie de ce que vous publiez peut être produite en interne. Nous préférons vous l'apprendre plutôt que de vous facturer indéfiniment ce que vos agents pourraient faire seuls.
- On travaille avec les contraintes belges. Déontologie IPI, mentions obligatoires en publicité, règles de diffusion : elles cadrent votre communication et les méthodes venues de France les ignorent.
- On ne vous vend pas ce qui ne sert pas. Le drone et la visite 360 se justifient sur certains biens. Sur la plupart, ils gonflent la facture sans gonfler le nombre de visites.
Notre méthode en 4 temps
Comprendre
Vos objectifs commerciaux réels, votre zone, votre concurrence locale et le temps que votre équipe peut consacrer au marketing. Sans cette étape, tout le reste est une supposition.
Décider
Quels leviers travailler, lesquels abandonner, quels formats produire et à quel rythme. Une stratégie utile est une stratégie qui exclut.
Rendre capable
Former vos agents sur ce qu'ils peuvent produire eux-mêmes, et prendre en charge le reste. Le partage se décide selon votre temps disponible, pas selon notre intérêt.
Tenir
La régularité pèse plus lourd que la production. Une agence qui publie 2 fois par semaine pendant un an dépasse celle qui a fait une belle campagne en mars.
Ils nous font confiance
Des agences immobilières, des acteurs de la formation et des structures du secteur, en Wallonie et à Bruxelles.
Le propos était clair et bien structuré, les exemples concrets et les conseils actionnables. Il est même allé plus loin en expliquant comment transformer les likes en rendez-vous.
Le contenu était riche, intense, didactique. Il est ce genre de profil qui vous inspire et vous donne envie de vous bouger.
Fabian est un expert, il connait très bien son métier et partage ses astuces avec passion.
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Un échange court suffit généralement à savoir si nous sommes le bon interlocuteur pour votre agence.
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